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Oficinas desocupadas en EU suben a 13.6%
El precio pedido de alquileres subió 0.6%, el menor incremento desde el segundo trimestre de 2005.
| BLOOMBERG/Daniel Barry |
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| AVENIDA. La tasa de oficinas desocupadas de Nueva York se elevó a 6.1% desde 5.7% en el segundo trimestre de 2008.1099324 |
NUEVA YORK, Estados Unidos
BLOOMBERG
La tasa de oficinas desocupadas en edificios comerciales en Estados Unidos subió a 13.6% en el tercer trimestre desde 13.1% en el segundo, el mayor aumento trimestral desde el segundo trimestre de 2002, según Reis Inc., firma de investigación de bienes raíces con sede en Nueva York.
El precio pedido de alquileres subió 0.6%, el menor incremento desde el segundo trimestre de 2005, dijo Reis. Los alquileres efectivos, o el monto que los inquilinos de hecho pagan a los propietarios, no ascendieron en el último trimestre. La última vez que los edificios no registraron subidas de alquileres fue en el cuarto trimestre de 2004.
“El crecimiento de la renta se ha estancado en una amplia intersección de los mercados del país y las concesiones han aumentado conforme la demanda de espacio se ha debilitado”, dijo Sam Chandan, economista jefe de Reis.
“Según aumentan las tasas de oficinas desocupadas, el crecimiento efectivo de alquileres se volverá negativo a escala nacional en los últimos meses de este año”.
La pérdida de empleos está llevando a que no se renueve una creciente cantidad de contratos de alquiler al vencer estos y a una escalada en la disponibilidad de espacios para subalquilar. Esta tendencia continuará en trimestres venideros según compañías de servicios financieros reducen plantillas de personal cuando los bancos se hunden en medio de la crisis crediticia, dijo Reis.
El trimestre pasado la cantidad neta de espacio de oficinas alquiladas fue de menos de 18.2 millones de pies cuadrados, dijo Reis.
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