PHOENIX ES LA QUE MÁS HA SENTIDO LA CRISIS CON UNA BAJA DEL 32.7%

Precio de la vivienda desciende 18% en EU

La crisis de las hipotecas ‘subprime’ o basura ha sido otra de las claves para que el sector atraviese por un momento tan delicado.

Viviendas. La crisis financiera ha provocado que miles de casas salgan al mercado. BLOOMBERG1140994

El precio medio de las viviendasunifamiliares en las 20 mayores ciudades de Estados Unidos disminuyó un 18% en un año, el mayor descenso registrado desde 2000, cuando Standard & Poor’s (S&P) empezó a estudiar estos valores.

La agencia de calificación informó ayer de los datos correspondientes a octubre del índice Case-Shiller.

Solo en octubre la baja respecto al mes anterior fue del 2.2% en las 20 mayores ciudades del país, registrando caídas de precios en esas zonas tanto mensuales como anuales.

Si se restringe el radio de observación de las 10 mayores ciudades de Estados Unidos (EU), el descenso alcanzaría el 19.1%, lo que representa también una baja récord para los archivos de ese índice, que en este caso se elaboran desde 1988.

“El mercado bajista continúa, los precios de las viviendas que están ya en niveles de marzo de 2004”, aseguró hoy el presidente del comité de índices de S&P, David Blitzer, al presentar el informe.

En las 10 mayores ciudades el descenso acumulado alcanza ya el 25% desde que los precios llegaron a su máximo histórico, a mediados de 2006, mientras que entre las 20 mayores urbes la caída es del 23.4%.

En 14 de las 20 ciudades estudiadas se observaron descensos anuales récords, todos estos superiores al 10%.

“La turbulencia en los mercados financieros está colocando una presión bajista añadida sobre un mercado inmobiliario ya de por sí debilitado por sus propios fundamentales”, dijo David M. Blitzer, presidente del comité del índice.

Las caídas que hasta ahora han sido registradas y que más han llamado la atención fueron las de Phoenix con 32.7%, Las Vegas (31.7%), San Francisco (31%), Miami (29%), Los Ángeles (27.9%), San Diego (26.7%), Detroit (20.4%), Tampa (19.8%), Washington (18.7%) y Minneapolis con (16.3%).