BIENES RAÍCES

‘Startups’, la alternativa vital

CBRE Group Inc. predice que 1 millón de metros cuadrados de nueva oferta de oficina llegará al mercado solo en Shanghái el próximo año.
Algunos proyectos ofrecen escritorios a precios baratos. Algunos proyectos ofrecen escritorios a precios baratos.
Algunos proyectos ofrecen escritorios a precios baratos.

Los promotores chinos de bienes raíces, ante un exceso generalizado de espacios para oficinas, buscan un nuevo tipo de inquilinos: startups que quieran compartir instalaciones para trabajar.

Soho China Ltd., que planea ampliar el número de escritorios en sus oficinas compartidas casi 10 veces en los próximos tres años, hospedando compañías como Uber Technologies Inc., firmó la semana pasada un acuerdo con Greenland Holdings Corp. para ayudar a convertir las propiedades de estos últimos en espacios comunes de trabajo.

Sino-Ocean Land Holdings Ltd. reveló en septiembre un plan similar, como parte de un nuevo complejo en la oriental Hangzhou, y China Vanke Co. está seduciendo a startups de comercio electrónico para sus proyectos en la ciudad sureña de Guangzhou.

En el proyecto de Soho 3Q en el Bund (un distrito de edificios a orillas del río Huangpu), en Shanghái, están disponibles escritorios individuales por cerca de $109 por semana, con conexión gratis a internet, Wifi, algo de espacio para almacenaje y café, mientras que oficinas independientes para seis personas se ofrecen por $850 a la semana, de acuerdo a la página web de la compañía.

Como CBRE Group Inc. predice que 1 millón de metros cuadrados de nueva oferta de oficina llegará al mercado solo en Shanghái el próximo año, atender a las startups conscientes de los costos ofrece a los promotores una forma de evitar un potencial exceso de oferta.

“El surgimiento de oficinas compartidas es en respuesta al reciente rápido desarrollo de nuevas compañías startups y a las políticas del Gobierno para animar a más empresas de emprendimientos”, dijo Frank Chen, presidente de investigación de China en CBRE, localizada en Shenzhen, quien agregó que con el tiempo esos inquilinos pueden alimentar la demanda en lugares tradicionales privilegiados.

El primer ministro Li Keqiang, quien busca reactivar un crecimiento que flaquea, se ha comprometido a crear más startups con su nuevo empuje de la economía llamado “Internet+”.

Eso promete aumentar la parte de la fuerza laboral tecnológica de la nación que prefiere trabajar en espacios compartidos, proveídos por empresas como WeWork Cos., la compañía de oficinas compartidas con base en Nueva York, que pertenece en forma conjunta a JPMorgan Chase Co. y Harvard Management Co.

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