Se reactiva sector inmobiliario italiano

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En tanto el precio de las viviendas en Italia cae por séptimo año, los compradores dejan de esperar que toque fondo.

Las ventas de casas usadas crecerán 3.7% este año, el primer aumento desde 2006, señaló la firma de investigación Nomisma Institute en un informe de noviembre.

En Roma, Florencia, Génova y Bolonia las compras crecieron más del 10% interanual en el tercer trimestre, dijo el organismo de ingresos de Italia.

Los compradores están aprovechando los costos de las hipotecas más bajos desde 2011 aun cuando la economía se contraiga y los precios sigan cayendo.

El aumento de las ventas podría ayudar a las instituciones de préstamo a empezar a apuntalar balances cargados de garantías inmobiliarias que van perdiendo valor. Si el mercado inmobiliario se recupera, será posible revisar el valor de las garantías de los préstamos en mora, declaró Carlo Messina, máximo responsable ejecutivo de Intesa Sanpaolo SpA, el segundo mayor banco de Italia.

Las tasas de las hipotecas atrajeron a los italianos de nuevo al mercado. La tasa promedio de los préstamos nuevos en septiembre cayó a 3.27%, de acuerdo con los datos que suministró el Banco Central Europeo. Fue el nivel más bajo desde el primer semestre de 2011, antes de que comenzara la contracción económica más larga del país. Las tasas están en baja desde 2012 y la caída se aceleró este año en tanto el efecto de la rebaja de tasas del BCE se hizo sentir en los países. La tasa promedio de las hipotecas italianas aún es 0.3 puntos porcentuales más alta que el promedio de la zona euro.

Las compras de viviendas crecieron 3.6% interanual en el tercer trimestre, informó el organismo de ingresos el 20 de noviembre. Las ventas en las ciudades más grandes de Italia se incrementaron un promedio de 9.6%.

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