Sector privado reporta menor inversión en construcción

Existe un inventario de aproximadamente 3 mil viviendas, según Convivienda. Esta cantidad de propiedades disponibles limita las inversiones.

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La caída en los permisos de construcción es consecuencia de la sobreoferta en el segmento alto de vivienda. La caída en los permisos de construcción es consecuencia de la sobreoferta en el segmento alto de vivienda.
La caída en los permisos de construcción es consecuencia de la sobreoferta en el segmento alto de vivienda. Archivo

La inversión registrada en los permisos de construcción en el Municipio de Panamá, entre enero y agosto de este año, se ubicó en $518,906 millones, cifra que representa una caída de 14% en comparación con el mismo periodo del año anterior, cuando la inversión registrada ascendió a $603,435 millones, según un reporte de la Contraloría General de la República.

El escenario ha mejorado en comparación con la disminución registrada entre los primeros ocho meses de 2018 y el mismo período de 2017 cuando hubo una caída de 44.2%.

Por tipo de construcción de los proyectos aprobados entre enero y agosto de este año en el Municipio de Panamá, destacan las obras residenciales ($322,282 millones, 65% del total calculado en $495,836 millones) y las comerciales ($196,625 millones, 61% del total reportado en $323,315 millones).

La caída en los permisos de construcción es consecuencia de la sobreoferta en el segmento alto de viviendas, así como en hoteles, oficinas y centros comerciales.

Según las cifras que maneja el Consejo Nacional de Promotores de Viviendas (Convivienda), hay un inventario de aproximadamente 3 mil viviendas.

“Las cifras del inventario disponible podrían duplicarse si contamos a otros promotores que están fuera del gremio y los locales comerciales”, dijo recientemente a este diario Elisa Suárez de Gómez, directora ejecutiva de Convivienda.

Mientras ese inventario se absorbe, es natural que se reduzcan las nuevas inversiones.

¿Pero qué están haciendo las promotoras, inmobiliarias y bancos para salir de ese balance?

En la feria inmobiliaria Capac Expo Hábitat 2019, las promotoras, en conjunto con los bancos, ofrecían automóviles por la compra de una casa; bonos de entre $1,000 y $5,000 para equipar cocinas con línea blanca; bonos de 5% sobre el valor de la residencia para trabajadores asalariados y 10% para los independientes. Esto y más para levantar las ventas.

Las estrategias resultaron. Según la Cámara Panameña de la Construcción, en la feria se lograron transacciones hipotecarias por más de $180 millones, un 50% por encima de lo proyectado por sus organizadores. Sin embargo, el gremio aún no tiene un reporte del tipo de vivienda con más venta en la jornada.

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