El formulario aprobado por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Territorial (Miviot) para lograr acuerdos entre arrendatarios y arrendadores, obliga a los inquilinos a cumplir con los cánones de alquiler dejados de pagar por la emergencia sanitaria surgida tras la pandemia.
Este mutuo acuerdo contempla cinco cláusulas, entre ellas la ubicación específica y detallada del bien inmueble así como el juramento del arrendatario por la afectación económica derivada de la crisis sanitaria que lo llevó a no poder cumplir sus compromisos.
El documento lo publicó el Miviot en su página web www.miviot.gob.pa para que los arrendadores lo puedan copiar y utilizar como una solución pacífica consensuada a cualquier inconveniente surgido por el pago de las cuotas mensuales.
La medida aplica para los arrendamientos tanto habitacionales como comerciales, industriales, profesionales y docentes, cuyos arrendatarios se hayan visto afectados directamente por la crisis.
La ministra de Vivienda, Inés Samudio, explicó que este paso se enmarca dentro del Decreto Ejecutivo No. 145 de mayo de 2020 que suspende los procesos de desalojo y lanzamiento en el país, y contempla el mutuo acuerdo como una medida fijada entre ambas partes para resolver cualquier discrepancia o conflicto que pueda generarse del pago del arrendamiento.
Sin embargo, la Asociación de Propietarios de Inmuebles de Panamá ha considerado algunas modificaciones de forma que se le deben hacer al formulario debido a que no se complementan con lo que decía el acuerdo 145.
Por ejemplo, según este gremio, el arreglo se puede hacer por un periodo de seis o doce meses y no necesariamente de 24 meses. El decreto establece que se pueden hacer arreglos por un periodo de hasta dos años y no necesariamente por ese periodo. Los propietarios han hecho saber a Miviot su inquietud.
El formato único para mutuo acuerdo de pagos de cánones de arrendamiento, que debe ser firmado por arrendatarios y arrendadores, debe ser llevado a la Dirección General de Arrendamientos del Miviot para sellarlo y registrarlo en presencia de ambas partes. Indica el Miviot que en su defecto, será admitido por una de las partes solo con firmas notariadas, para la legalidad.
