El inventario total de proyectos residenciales en el país alcanza las 19 mil unidades, de las cuales, 6 mil 500 están lista para ocupar. El resto está en construcción o planificación.
Francisco Cheng, presidente de la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (Acobir), indicó que antes de la pandemia respiratoria del coronavirus (covid-19), el número de propiedades ya construidas alcanzaba las 7 mil unidades.
“Hay que recordar que todos los años se van incorporando nuevas propiedades y anualmente se colocan 7 mil unidades, así que el sector está saludable”, comentó Cheng.
Al cierre del primer semestre las ventas de viviendas nuevas alcanzaron los mil 400 millones de dólares, cifra que representa un incremento del 21% frente a los datos de la primera mitad de 2021.
El presidente de Acobir dijo que un segmento que ha registrado un movimiento importante son las viviendas que superan el costo de 120 mil dólares, con un aumento del 30% frente a los datos de 2019.
“Un dato importante es que un 40% de las ventas de viviendas que superan los 120 mil dólares se colocaron entre compradores extranjeros durante los primeros seis meses del año”, explicó Cheng.
El segmento de viviendas dentro del rango de interés preferencial que tiene su tope en los 180 mil dólares continúa generando la mayor demanda, aunque el rubro de playa también sigue con su tendencia positiva.
“Aprendimos con la pandemia que podemos trabajar fuera de las oficinas y el segmento de playa registró un crecimiento importante y proyectamos que esa tendencia se mantendrá”, indicó el presidente de Acobir.
Cheng indicó que Acobir respalda la petición que hizo la Cámara Panameña de la Construcción, gremio que solicitó al presidente Laurentino Cortizo la extensión de las tasas especiales para las viviendas de interés social.
El 17 de noviembre de 2021 el presidente Laurentino Cortizo sancionó la ley que modifica la Ley 3 de 1985, que establece el régimen de intereses preferenciales en préstamos hipotecarios para nuevas viviendas de interés social.
Esta normativa señala que se aplicará una tasa del 4% para viviendas de 45 mil dólares a 80 mil dólares con permiso de ocupación hasta el 1 de enero de 2023; y un 3% para viviendas entre 80 mil dólares a 120 mil dólares, también con permiso de ocupación hasta el 1 de enero de 2023.
Feria
Del 26 al 29 de enero se realizará la versión número 12 de Expo Inmobiliaria Acobir. El gremio proyecta que el evento genere ventas por el orden de los 100 millones de dólares. José Amado, director del comité organizador de la feria, informó que participarán 80 promotores que ofrecerán proyectos de playa, montaña, galeras y residenciales.
Agregó que el evento tendrá un área de proyectos que utilizan elementos amigables con el ambiente.
