La agencia de calificación de riesgo Moody´s Local rebajó la calificación de un programa rotativo de bonos emitidos por Retail Centenario, la empresa propietaria del centro comercial Altaplaza Mall.
La emisión se registró por hasta $230 millones y el monto en circulación al mes de septiembre de 2019 era de $112.7 millones.
La calificación de los bonos pasó de BBB+.pa a BBB.pa, por lo que se mantiene dentro del llamado grado de inversión. La rebaja "se sustenta en las pérdidas registradas por Retail Centenario al cierre del año fiscal 2019, así como al 30 de septiembre de 2019, a razón de menores ingresos por alquileres en el marco de una situación adversa en la industria retail panameña”, dijo Moody´s Local.
Al cierre de su año fiscal en junio de 2019, la empresa registró ingresos por $14.9 millones y una utilidad operativa de $5.2 millones, pero gastos financieros por $6.6 millones provocaron una pérdida neta de $1.4 millones.
Estos resultados contrastan con unos ingresos de $16.9 millones, una utilidad operativa de $7.5 millones y una utilidad neta de $889 mil registrados al cierre del año fiscal 2018.
El centro comercial se inauguró en 2016, tras tres años de obras. El reporte de Moody´s da cuenta de que durante ese periodo Retail Centenario invirtió $130 millones, financiados por recursos aportados por los accionistas y por facilidades de crédito. La serie A de la emisión, por $130 millones, se utilizó para repagar el préstamo con el que se financió la construcción. Mientras, las series B, C y D, que suman $6.7 millones, se utilizaron para comprar equipo y el mobiliario necesario para poder recibir visitantes. Una quinta serie (E) por $106 millones se emitió para hacer la redención anticipada de la serie A.
De acuerdo al último avalúo efectuado, el valor de mercado de Altaplaza Mall es de $186.7 millones, una reducción significativa desde los $260 millones de una tasación anterior debido a una menor previsión de ingresos por alquileres. Con más de 66,000 metros cuadrados de área comercial, el complejo tiene capacidad para 190 locales.
