El precio promedio mensual de alquiler de oficinas de clase A -aquellas que cuentan con los estándares de calidad más elevados- pasó de 15.9 dólares por metro cuadrado en el primer semestre de 2007 a 21.57 dólares por metro cuadrado en el mismo periodo de 2008, lo que supone un aumento de un 35%, según un informe publicado por la consultora CB Richard Ellis Panamá.
En el resto de edificios, el alquiler promedio mensual fue de 16.24 dólares por metro cuadrado, un 40% más que en 2007.
Carla López, directora de Avalúos y Asesoría de la consultora, señala que el aumento de precios en oficinas está directamente relacionado al desempeño de la economía local.
Estos índices han provocado que Panamá sea la ciudad de América Latina con un mayor crecimiento en los costos de ocupación de oficinas, según el ranking mundial que elabora CB Richard Ellis (ver tabla).
De marzo de 2007 a marzo de 2008, los costos de ocupación, que además del alquiler incluyen mantenimiento, impuestos y otros gastos, crecieron un 28.3%, situando a Panamá en la posición número 15 en todo el mundo, solamente por detrás de Miami (28.9%) en el continente americano.
Según el informe de la división local de la consultora, en Panamá hay 208 mil 237 metros cuadrados de oficina en construcción y otros 200 mil proyectados. En ambos casos, las oficinas no se entregarán hasta 2009 o 2010.
Para López, “esto hará que los precios se mantengan o incluso sigan al alza”, pero todavía quedarán muy lejos de los 268 mil 58 dólares que cuesta al mes el metro cuadrado en Londres, la ciudad más cara del mundo según el ranking de CB Richard Ellis.
