Los precios bajan, las transacciones no avanzan y los agentes caen en depresión. El Brexit tiene un efecto paralizante en el mercado inmobiliario británico, especialmente en Londres, una ciudad conocida por sus precios estratosféricos.
“El mercado está parado”, dice Béatrice Caboche, directora de la agencia inmobiliaria Barnes UK.
Los precios de venta en todo el país están congelados: en julio subieron apenas un 0.7% interanual, su ritmo más lento desde finales de 2012.
Un frenazo que los profesionales del sector atribuyen al Brexit y a las dudas que genera desde hace tres años.
“El mercado de la vivienda está lento desde 2016”, el año del referéndum sobre la Unión Europea, “debido a cambios en las tasas de venta pero también a la incertidumbre sobre el Brexit”, afirma Yael Selfin, economista jefe de KPMG UK.
Muchos compradores retrasan sus transacciones por miedo a que los precios se desplomen en caso de Brexit sin acuerdo y los vendedores, que no quieren rebajar sus bienes, prefieren conservarlos aunque sea vacíos.
En Londres, el valor de las viviendas cayó casi un 4% interanual en el primer trimestre, según el índice nacional, el mayor retroceso desde 2009 tras la crisis financiera.
Los barrios más elegantes de Londres, como Mayfair o los alrededores de Hyde Park, son los que lo tienen más negro.
“Las transacciones en las casas de lujo del centro de Londres alcanzaron el año pasado su nivel más bajo en diez años”, señala Lon Res, grupo que recopila datos inmobiliarios. En torno a las residencias vigiladas por porteros con chistera, la caída puede ser particularmente abrupta.