Los contratos para la compra de casas usadas en Estados Unidos cayeron en abril por segundo mes consecutivo en medio de una escasa oferta, aunque la recuperación inmobiliaria sigue respaldada por un sólido mercado laboral.
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dijo que su índice de ventas pendientes de casas, basado en contratos firmados el mes pasado, bajó 1.3%, a 109.8. Economistas habían pronosticado un alza de 0.5% para la medición de abril.
Los contratos cayeron en el noreste, el centro-oeste y el sur, pero treparon 5.8% en el oeste del país.
Junto con datos recientes que mostraron una caída en la construcción y ventas de viviendas tanto nuevas como usadas, el descenso en los contratos sugiere una moderación en la actividad inmobiliaria.
Con todo, se espera que el sector contribuya al producto interno bruto este año. Creemos que la recuperación inmobiliaria continuará en el tiempo a partir de los sólidos fundamentos del mercado, aunque hemos visto cierto debilitamiento en un número de mediciones de venta de casas recientemente, dijo Daniel Silver, economista de JPMorgan en Nueva York.
“Por ahora, pensamos que la reciente debilidad en las ventas es una pausa en una tendencia alcista más amplia”, agregó.
Las ventas pendientes de casas cayeron 3.3% frente a un año atrás, en la primera contracción interanual desde diciembre y la más pronunciada desde junio de 2014.
La demanda de viviendas está alentada por un mercado laboral sólido, que presenta una tasa de desempleo de apenas 4.4%, lo que está generando alzas salariales y mejorando las oportunidades de trabajo para los estadounidenses jóvenes.
El mercado inmobiliario sigue respaldado por tasas hipotecarias históricamente bajas. La tasa de las hipotecas a 30 años promedia el 3.95%, su mínimo desde noviembre.