Airbnb finalmente encontró un amigo en São Paulo. La megaciudad que está en el corazón de la comunidad financiera de América Latina ha modificado las normas urbanísticas para permitir que los edificios cercanos a los centros de transporte público tengan unidades residenciales y comerciales, incluidos alquileres a corto plazo, hospitales y tiendas.
Compañías como Airbnb han enfrentado dificultades en ciudades de todo el mundo que están implementando reglas más estrictas a medida que los grupos se expanden.
Paladin Realty, un inversionista inmobiliario con sede en Los Ángeles, con 5 mil millones de dólares bajo administración, está apostando a proyectos que aprovechen las nuevas regulaciones en Brasil, donde tiene la mitad de sus activos.
Entre los primeros proyectos se encuentra un edificio en el vecindario de clase media de Perdizes con apartamentos de 240 pies cuadrados (22 metros cuadrados) y un precio 20% superior al promedio de la región.
YouInc es la constructora a cargo del proyecto Perdizes y dice que agregar uso comercial a los edificios residenciales –del nuevo “plan maestro” de la ciudad– ha marcado la diferencia. Y centrarse en la venta de apartamentos de alta gama a profesionales jóvenes también le ha permitido mantener un rendimiento neto superior al 20%, a pesar de la recesión y el lento mercado inmobiliario.