El Banco Central de Chile descartó el riesgo de una “burbuja inmobiliaria” y aseguró que el mercado reaccionó en forma adecuada a la realidad, según declaraciones del gerente de la división de política financiera del ente emisor, Kevin Cowan, difundidas ayer jueves.
Durante el quinto encuentro inmobiliario efectuado la noche del miércoles en Santiago, Cowan dijo que la preocupación se había extendido el último año debido al alto costo de las viviendas y al aumento de los créditos hipotecarios, pero el mercado logró controlar la situación y se observa “cierta estabilización”.
Añadió que “ha habido un boom inmobiliario más que una burbuja, pero a la vez había antecedentes que si se amplificaban podrían haber llevado a una burbuja. Eso es lo que se ha estabilizado”, argumentó.
Durante 2012, el banco central advirtió factores de preocupación, como las ventas en verde de edificaciones (antes de ser construidas), el endeudamiento de las mismas inmobiliarias para funcionar y el aumento de los créditos ante la flexibilización de las exigencias.
“Lo que vemos es que la discusión que se dio en el sector inmobiliario puede haber llevado a un mayor grado de cautela en ciertas instituciones financieras, y en ese sentido, a una autorregulación”, dijo Cowan.
Entre los cambios destacó la estabilización de los créditos hipotecarios a personas otorgados bajo garantías mínimas, observándose “condiciones más estrechas para los créditos al sector construcción e inmobiliario”.