La agencia de calificación de riesgo Fitch Ratings bajó la calificación del noveno fideicomiso de bonos de préstamos hipotecarios constituido con Banco La Hipotecaria de Panamá de ‘AA-(pan)’ a ‘A(pan)’ y revisó la perspectiva de estable a negativa. La acción es consecuencia de la rebaja a comienzos de febrero de la calificación internacional de El Salvador de B+ a B y de la revisión de su perspectiva de estable a negativa.
“La disminución en las calificaciones de El Salvador incrementa la percepción del riesgo de pago de los flujos en dólares que sirven como fuente de pago de esta emisión, dado que los bonos emitidos por el fideicomiso están respaldados por hipotecas originadas en El Salvador por La Hipotecaria, S.A. a individuos de ingresos medios y medio-bajo”, dijo la agencia en un comunicado.
La Hipotecaria hizo esta emisión a principios de 2007 por $12.5 millones. De ese total, falta por amortizar $5.3 millones.
La emisión se hizo en Panamá, pero la cartera hipotecaria está ubicada en El Salvador, que está siendo administrada por la subsidiaria del banco en el país centroamericano, explicó a este diario John D. Rauschkolb, gerente general de La Hipotecaria, empresa de Grupo Assa. “Como Fitch dejó claro en su informe, la rebaja en la calificación se debe únicamente a la rebaja soberana del país y de ninguna manera es un reflejo del desempeño del bono ni la calidad de las garantías que lo respaldan. No anticipamos que esta rebaja soberana de El Salvador tenga un impacto en la emisión ni en su futuro desempeño”, añadió.