El mercado de condominios de Nueva York está repleto de costosos apartamentos en brillantes torres nuevas. Ahora se incorporarán a él más propiedades caras, esta vez en un edificio que tiene más de un siglo de antigüedad.
HFZ Capital Group, de Ziel Feldman, planea convertir 95 unidades de alquiler vacías en el Belnord, un complejo cerrado que ocupa toda una manzana en el Upper West Side, en condominios que cotizarán en promedio a $3 mil por pie cuadrado (0.09 metro cuadrado), más que el promedio de todo Manhattan de ventas de nuevos proyectos en el primer trimestre.
Feldman ha contratado al arquitecto Robert A.M. Stern para el proyecto en el histórico edificio de caliza y ladrillo, aplicando una fórmula que ha tenido éxito en otras propiedades que han expandido los límites de precios en Manhattan.
Stern se hace cargo del Belnord después de haberlo estudiado para su propio diseño completamente nuevo de Central Park West 15, el proyecto de ultra lujo de Zeckendorf Development LLC que batió récords de precios.
También trabajó en Park Place 30, la torre de condominios de Silverstein Properties Inc., en la parte superior de un hotel Four Seasons en el bajo Manhattan, donde un ático en el piso 81 se vendió por $26.6 millones en enero. “Claramente, Robert tiene magia y esperamos que nos contagie un poco de ella”, dijo Feldman en una entrevista sobre los planes para el Belnord, en la manzana entera entre Broadway y la Avenida Ámsterdam y las calles 86 y 87.