Solo hará falta que el Presidente Laurentino Cortizo estampe su firma para que las modificaciones que aprobó la Asamblea Nacional a la Ley 31 del 18 de junio de 2010, que establece el Régimen de Propiedad Horizontal, sean ley de la República.
Los cambios establecidos en el proyecto 428, que fue aprobado en tercer debate por la mayoría de los diputados, permitirá que las juntas directivas de un PH, así como las reuniones de propietarios, se realicen de forma virtual debido a la prohibición que todavía mantiene el Ministerio de Salud contra las reuniones debido a la pandemia respiratoria del coronavirus (Covid-19).
Según lo dispuesto en la iniciativa presentada por el diputado Ricardo Torres, los miembros de las juntas directivas podrán reunirse de forma virtual y tomar decisiones siempre y cuando cuenten con la mitad de sus integrantes.
Ley 31, Artículo 45
En la Asamblea de Propietarios, cada propietario tendrá un voto por cada unidad inmobiliaria que tenga inscrita en el Registro Público; no obstante, están inhabilitados para ejercer este derecho los propietarios que no se encuentren al día en el pago de las cuotas comunes y demás obligaciones.
También la asamblea de propietarios podrá deliberar y adoptar decisiones con una participación del 20%.
Para legitimar las acciones tomadas por la junta directiva o asamblea de propietarios, será necesario levantar un acta donde debe incluirse la fecha de la reunión, temas y cambios adoptados y demás requisitos fijados en la ley 31.
“Son medidas necesarias, pero por no existir una regulación en la materia de reuniones virtuales se necesitaba legislar de tal forma de permitir la celebración de reuniones de la asamblea de propietarios y de la junta directiva”, explicó Torres.
Hasta mediados de 2019 estaban inscritas en el Registro Público unas 3 mil propiedades en el régimen de propiedad horizontal.