NUEVA YORK, Estados Unidos (BLOOMBERG). -Reconstruir el World Trade Center (WTC) con torres de oficinas, un monumento a las víctimas, un centro de transporte e instalaciones culturales puede costar entre 9 mil 500 y 10 mil millones de dólares, dijo Andrew Winter, vicepresidente de planeación de la agencia encargada de las obras.
Esta es la primera vez que se emite una previsión del costo total de construir el edificio más alto del mundo y otros elementos del plan ideado por el arquitecto Daniel Libeskind para la propiedad de 6.5 hectáreas.
"Estos son los costos totales del proyecto, incluidos las oficinas, el hotel, el centro de transporte, el monumento a las víctimas, todo", dijo Winter, vicepresidente de planeamiento, diseño y construcción de la Corporación de Fomento del Bajo Manhattan, agencia estatal y municipal creada tras el ataque terrorista del 11 de septiembre del 2001 a las torres gemelas del centro de comercio mundial. "Y están calculados en el valor actual. Si tomamos en cuenta los 10 años que es probable que tome la construcción, es posible que el costo total resulte ser mucho mayor".
Funcionarios del Estado y de la ciudad de Nueva York han dicho que la reconstrucción del centro de comercio y del área circundante es imprescindible para el futuro de la ciudad. El mes pasado, el gobernador George Pataki respondió a las críticas de empresarios importantes sobre el ritmo de evolución del proyecto fijando el 2008 como término del plazo para erigir y ocupar las torres de oficinas.
Winter presentó la evaluación del costo total, mientras la corporación de fomento otorgaba un contrato de 4.5 millones de dólares a Studio Daniel Libeskind LLC. Libeskind, que está mudando su sede central de Berlín a Nueva York, tiene derecho a entre 5% y 9% del costo general de las obras, dijo Winter.
El plan de Libeskind fue escogido en febrero entre seis diseños finalistas para la reconstrucción del World Trade Center.
Jeremy Soffin, director de comunicaciones de la Regional Plan Association, grupo que estudia la economía de la región de Nueva York, dijo que las previsiones de costos dependen de demasiados factores variables como para darles mucho crédito.
"La gente está esperando a ver si todo lo que ellos proponen se llega a construir", dijo Soffin.
Winter basó su previsión en un costo de 350 dólares por pie cuadrado (3 mil 767 por metro cuadrado). La planta de entre 8 millones y 10 millones de pies cuadrados de oficinas (743 mil 200 a 929 mil metros cuadrados) que se planea erigir en la propiedad puede costar entre 2.8 y 3.5 millones de dólares.
Una parte del costo de los edificios de oficinas, entre ellos una torre de mil 776 pies (540 metros) de altura, correría por cuenta del arrendatario Larry Silverstein, quien está enfrascado en un pleito con 20 compañías aseguradoras por las pérdidas que tuvo a causa del ataque. Silverstein dice que le deben 7 mil millones de dólares; las aseguradoras dicen que tiene derecho a unos 3 mil 500 millones.
Los 800 mil pies cuadrados (74 mil 320 metros cuadrados) de espacio para tiendas también se pagarían de la indemnización que Silverstein obtenga.
El martes, Silverstein entabló demanda contra la aseguradora del 7 World Trade Center, uno de los edificios destruidos en los ataques terroristas, alegando que no le pagaron 420 millones de dólares de los 860 millones de indemnización a los que dice tener derecho.
Industrial Risk Insurers, división de General Electric Co., dijo que solo tiene la obligación de pagar por las obras que se haya terminado de construir para el 11 de septiembre del 2003, fecha del segundo aniversario de los ataques, "aunque es físicamente imposible terminar la construcción de una moderna torre de oficinas" en un plazo de dos años, dijo ayer Gerald McKelvey, vocero de Silverstein.
El pleito fue presentado el martes por la tarde en el tribunal federal de primera instancia del distrito sur de Nueva York. Se trata de una demanda cruzada en una causa que Citigroup Inc. entabló contra Industrial Risk en busca de indemnización por las pérdidas de su filial entonces conocida como Salomon Smith Barney, que ocupaba cerca de la mitad del 7 World Trade.
La disputa amenaza paralizar el proyecto de Silverstein de concluir para el 2005 la construcción del 7 World Trade Center, el primer edificio nuevo en los predios del destruido centro de comercio mundial, conocidos localmente como "Zona Cero". Pataki ha dicho que la obra es el inicio de una renovación "que habrá de enorgullecer al pueblo de Estados Unidos".