El costo de construcciones, adiciones y reparaciones particulares aprobadas en los principales municipios del país sumaron $537.9 millones entre enero y septiembre.
La cifra representa un aumento de el 40% si se compara con el mismo periodo del año anterior, recuperación que se explica luego de los cierres decretados en 2020 para controlar la pandemia.
Sin embargo, cuando se toma como referencia el dato de 2019, la inversión declarada en los permisos aprobados es un 39.2% inferior, un reflejo de que la aprobación de proyectos aún está lejos de una situación de normalidad.
El presidente de la Cámara Panameña de la Construcción (Capac), Jorge Lara, dijo que los números reflejan una lenta recuperación y que uno de los objetivos de la industria es reducir los niveles de inventario que aún tiene el sector.
La aprobación de permisos inició 2021, como el resto de la economía, lastrada por las restricciones de los primeros meses del año. En el segundo trimestre, con mayores niveles de apertura, la actividad se animó, y en abril y mayo, con $74 millones y $84.9 millones, respectivamente, se registraron los mejores números en lo que va de año.
Desde entonces, la tendencia del comportamiento mensual ha sido descendente, aunque siempre favorable cuando se compara con los registros de 2020.
El mes de septiembre fue particularmente débil, con $49.7 millones aprobados, apenas un 6% mejor al registro del mismo mes de 2020.
Por municipios, el de mayor volumen de permisos es Panamá, con $333.7 millones en los nueve meses, un 35.4% más que en 2020 y un 62% del total de permisos aprobados en el periodo en los principales municipios del país.
De igual forma, cuando se compara con el dato de 2019, el costo de las obras aprobadas en la provincia de Panamá cae un 39.5%.
Por tipo de proyectos, los residenciales suman $397.8 millones, cifra que representa un incremento del 88% si se compara con el ejercicio anterior.
Sin embargo, los no residenciales están este año peor que en 2020, a pesar, incluso, de las restricciones. Entre enero y septiembre se han aprobado proyectos por valor de 140.1 millones, un 18.7% menos que el año anterior.
Sobre estos números, Lara dijo que reflejan un sector no residencial deprimido por el exceso de oferta comercial.
Incentivos
Esta industria confía en que la última reforma a la ley de intereses preferenciales, pendiente de sanción del Ejecutivo, también contribuya a reducir el inventario.
Según la reforma, las viviendas nuevas de entre $80,000 y $120,000, cuyos permisos de ocupación se hayan aprobado hasta el 31 de diciembre de 2022, podrán recibir el tramo máximo de interés preferencial, un 4%.
El beneficio máximo para este tramo, según la ley vigente, se limita a viviendas que cuenten con permiso de ocupación al 31 de diciembre de este año. Después de esa fecha, el tramo preferencial sería de 3%.
En el ámbito comercial, una de las iniciativas que tiene el gremio para activar el sector y reducir el inventario es la feria Capac Expo Hábitat, que este año se celebrará entre el 18 y el 21 de noviembre, y tendrá lugar en el Panama Convention Center. La organización ha adelantado que se esperan unos $130 millones en transacciones hipotecarias.
