Frente al desarrollo de nuevos proyectos, la Alcaldía de Panamá evalúa las opciones para aplicar en el distrito capital mientras se ejecuten los Planes de Ordenamiento Territorial (POT).
José Isabel Blandón, jefe de la comuna capitalina, explicó que ante el llamado ciudadano para que se suspendan los permisos de construcción en el corregimiento de San Francisco, durante el tiempo que se lleva a cabo el POT de esa área, se analiza una alternativa que pueda ser replicada en otros sectores a medida que se vaya expandiendo este proyecto de ordenamiento territorial.
A través de una asesoría con el Banco Interamericano de Desarrollo se evalúan las alternativas para este período de transición, pues se trata de situaciones diversas, sustentó el alcalde.
En ella se evaluará, por ejemplo, cómo se procederá con aquellos que tienen un uso de suelo determinado pero no han mostrado la intención de desarrollarlos, los que tiene un proyecto aprobado, o aquellos que ya estén en construcción, entre otras posibilidades.
Lo que se busca con esta iniciativa, dijo Blandón, es “ser lo más razonable y afectar lo menos posible” tanto a los residentes como a los propietarios de los terrenos y promotores de proyectos.
De igual manera, mencionó que los análisis que se realizan permitirán que se cumpla con el objetivo de tener una ciudad ordenada con buenos espacios públicos y uso de suelos definido.
De acuerdo con lo previsto, la propuesta debe estar concluida para el mes de noviembre, aproximadamente, para que pueda ser sometida a votación ante el pleno del Consejo Municipal.
ANTECEDENTES
El pasado 8 de agosto, la Alcaldía entregó la orden de proceder para la realización del primer plan parcial de ordenamiento en el corregimiento de San Francisco.
La obra está a cargo del Grupo Suma, S.A., y tiene un valor de 588 mil 500 dólares.
Mediante este trabajo se pretende medir la capacidad de carga de la zona, lo que permitiría delimitar el uso de suelo que está aún disponible en esa área.
Además, se conocerán aspectos que se deben mejorar, como vialidad, sistema de alcantarillado sanitario o pluvial, y suministro eléctrico.
El proyecto ha sido visto como positivo por los residentes de la comunidad, sin embargo, han reclamado la paralización de la emisión de nuevos permisos de construcción en la zona, hasta tanto se culmine el plan de ordenamiento.
Manuel Castillero, residente de Coco del Mar, estimó que “si se continúan dando permisos mientras se hacen los estudios, no se va a tener un estudio basado en la realidad”.
Ante esta situación, el arquitecto y urbanista Álvaro Uribe manifestó que la realidad es que existe un problema urbano “serio” en todo el país, y en este contexto corresponde ser lo más “razonable”.
A su juicio, no sería saludable detener todos los proyectos, por lo que sugirió que lo oportuno sería evaluar detenidamente cada proyecto, según el área al que se hace referencia, de tal forma que las obras no sean aprobadas de manera automática.
Uribe añadió que en este caso se debe hacer valer el principio de que el interés colectivo se antepone a los intereses particulares.