Para nadie es un secreto que el sector de la construcción se encuentra desde hace tres años en un ciclo de decrecimiento en el que han incidido los costos financieros, los de algunos insumos cuyo valor está determinado por el comportamiento del mercado internacional, y por los altos niveles de salario que perciben los trabajadores, que representa un 40% del costo de construcción de las viviendas.
Frente a esa realidad, la industria de la construcción enfoca sus esfuerzos en mantener los costos en forma razonable y que el precio de venta de las viviendas se sostenga a niveles accesibles.
La estrategia planteada es procurar la reducción de los costos de construcción en renglones donde sea posible realizar ajustes. Puede hacerse mucho todavía en la simplificación de trámites y la excesiva burocracia que repercute en el inicio, terminación y entrega de las obras, en el uso de materiales eficientes y de tecnología de punta y en la modernización de los procedimientos constructivos.
En ese esfuerzo se ha recurrido a fórmulas que faciliten el incremento de la productividad, incluyendo los esquemas administrativos de las empresas, como vía para enfrentar con éxito los grandes retos de esta industria.
En cuanto a las acciones por reducir la burocracia oficial y el exceso de tramitología, que debe cumplir toda obra de construcción, ha habido avances en la Comisión de Alto Nivel para el Sector de la Construcción. A eso se suman los esfuerzos de la Autoridad de Innovación Gubernamental y la Secretaría de Competitividad y Logística por reducir la burocracia que afecta la gestión pública y el desempeño de algunos sectores productivos.
Por otro lado debe señalarse que la industria de la construcción no es independiente de lo que sucede en el resto de las actividades productivas. Su desempeño responde, entre otras cosas, al estado general de la economía, al clima de confianza que perciban los inversionistas y a la capacidad adquisitiva de la población.
En una visión equilibrada sobre el futuro de esta industria debe considerarse que para que siga aportando al desarrollo económico, social y material del país debe reforzarse ese compromiso y desarrollar grandes esfuerzos para mantener, en niveles razonables, los costos de construcción.
Eso pasa por asegurar la capacidad adquisitiva del comprador, que al final del camino, es y debe ser el objetivo fundamental de esta industria.
Para la Cámara Panameña de la Construcción (Capac) está muy claro que de nada serviría contar con la mejor disposición de los inversionistas, con la iniciativa permanente de las empresas promotoras, con la capacidad ejecutora de las constructoras, si la población no posee la capacidad económica para adquirir una vivienda propia.
La industria de la construcción está obligada a mantener esfuerzos sostenidos para solventar todo aquello que afecte el estado saludable de la economía, las nuevas inversiones, la creación de nuevos puestos de trabajo, pero, sobre todo, la capacidad adquisitiva de los panameños.
Como dirigentes de este sector, es prioritario mantener una visión cónsona con el presente y futuro de la industria, orientando las acciones a la atención de temas estratégicos, a la creación de un clima de confianza y estabilidad para los inversionistas y procurar el mejor desempeño del mercado.
Resulta aconsejable y prudente lograr un balance adecuado en las relaciones del sector público y el privado, entendiendo el primero como facilitador y regulador de los sectores productivos, y el segundo, como generador y coadyuvante del desarrollo económico y social del país.
Ese es el papel del gremio de la construcción y su gran compromiso con la industria y el país en su conjunto.
El autor es presidente de Capac