El director de Airbnb en Europa, Oriente Medio y África, Emmanuel Marill, aseguró que su plataforma de alquiler vacacional es partidaria de regular la especulación e insistió en que quieren formar parte de la solución que frene el impacto que tiene el turismo en el aumento del precio de la vivienda.
En un debate organizado por el Comité de las Regiones sobre un proyecto de dictamen que busca regular la actividad de las plataformas de alquiler de corta duración en Europa, como Booking o Airbnb, Marill defendió que esta regulación debe ser “muy concreta y muy modular”.
Además, consideró que tiene que aplicarse únicamente sobre aquellos propietarios que tienen un parqué turístico de vivienda para no que afecte a los arrendadores pequeños que solo alquilan unos días o semanas al año su residencia principal.
Marill justificó que el problema del acceso a la vivienda de las personas en ciudades muy afectadas por el turismo no depende de estos pequeños propietarios pues si una familia alquila su casa unas semanas al año no está quitando ningún piso del mercado inmobiliario.
Asimismo, el director europeo de Airbnb explicó que es importante que la regulación sea proporcional en dos dimensiones: para el propietario y para las ciudades, pues, en opinión de Marill, habrá ciudades que consideren urgente esta regulación y otras que no la necesitarán.
Regulación de plataformas de alquiler vacacional
La propuesta presentada por el CdR pretende brindar a cada territorio herramientas que permitan encontrar un equilibrio adecuado entre la creciente demanda de alquiler turístico y el impacto que tiene en el aumento del precio de la vivienda.
Durante el debate, los líderes regionales y locales manifestaron su preocupación por la creciente demanda de viviendas asequibles en las grandes ciudades y por el efecto que tiene el flujo de turismo excesivo en el precio del alquiler.
El proyecto de dictamen del CdR reconoce que los alquileres a corto plazo repercuten de forma positiva en las pymes (pequeñas y medianas empresas) y en las economías locales, especialmente en las zonas rurales, pero pone el foco en el impacto que genera en el acceso a la vivienda de los residentes.
Con este dictamen queremos regular la actividad de alquiler de corta duración, sin dejar de lado la importancia de los ingresos complementarios que genera esta actividad, teniendo siempre en cuenta los intereses públicos y los intereses de otros turoperadores, aseguró el presidente del Consejo Regional de Veneto (Italia), Roberto Ciambetti, que es quien ha elaborado la propuesta.
El turismo representa más del 10% del producto interior bruto (PIB) de la Unión Europea (UE) y da trabajo a 26 millones de personas, expuso Ciambetti, por lo que consideró necesario definir un modelo común eficiente y transparente que sea capaz de contrarrestar las prácticas ilegales y las formas de competencia desleal.
Por ello, los líderes locales y regionales incidieron a lo largo del debate en que las plataformas de alquiler vacacional deben proporcionar a las autoridades competentes de los distintos Estados miembros acceso gratuito a sus datos y una mayor transparencia para controlar su actividad.