Los panameños que deseen titular sus tierras cercanas a costas y playas para poder tener asegurado el dominio de su propiedad tendrían que pagar por ellas al Estado.
Esto, de acuerdo con un borrador de ley que maneja la Autoridad Nacional de Administración de Tierras (Anati) y que será discutido hoy por el Consejo Nacional de Tierras.
El documento tiene el propósito de modificar la Ley 80 de 2009 que regula la titulación de tierras, el proceso mediante el cual se le expide un documento físico al dueño de un lote.
Según la ley de 2009, el que tenga la posesión de una parcela de tierra, ya sea en una isla o aledaña a una costa, podía titular hasta 50 mil metros cuadrados de forma gratuita, siempre y cuando demostrara la posesión por un período mayor de cinco años.
Con la propuesta que será discutida por el Consejo Nacional de Tierras, se derogaría esta disposición y nuevamente se establecería que aquellos con derechos posesorios pagarán por adquirir un título.
Franklin Oduber, al frente de la Anati desde octubre de 2011, espera que con este mecanismo se acabe la especulación de quienes compraban derechos posesorios por “bicoca” y los titulaban gratuitamente cuando en realidad los terrenos “valían oro”.
El precio a pagar por la titulación obedecería a una tabla que indica el valor por hectárea o fracción de hectárea, la cual se encuentra dividida en tres regiones: la costa del Pacífico, la costa del Atlántico y tierras insulares.
La tabla contenida en el borrador no establece coordenadas específicas para cada área, lo que podría dar lugar a confusión en el proceso de titulación.
Según los precios de la Anati, para titular un terreno en Juan Hombrón de 20 hectáreas se deberían pagar 60 mil dólares por fracción.
Por un terreno en Gorgona de 35 hectáreas, se desembolsarían 150 mil dólares por cada 10 mil metros cuadrados.
¿Qué harían los que tienen derechos posesorios de toda una vida, pero no cuentan con el dinero para titular?
Sus derechos posesorios tomarán valor. Los derechos posesorios serán certificados y con eso; si los quieren vender, obtendrán más dinero.
