Una inmobiliaria administrada por Schroders Plc hará una oferta por un edificio de oficinas en Fráncfort, lo que anticipa que los efectos del brexit sobre la banca impulsarán los valores en el centro financiero alemán.
El inversor en propiedades con sede en Londres no es el único que se prepara para un éxodo de la capital británica: CBRE Global Investors LLC y Standard Life Plc buscan adquirir espacio para oficinas en varias ciudades, desde Dublín hasta Ámsterdam.
“El crecimiento adicional posible como resultado de la reubicación de empresas del Reino Unido nos permitió ser más firmes con los precios y la colocación financiera”, dijo Tony Smedley, gerente de fondos de Schroders, sobre la adquisición en Fráncfort propuesta por Schroder European Real Estate Investment Plc.
La industria financiera del Reino Unido podría perder cerca de 70 mil empleos si el Gobierno sacrifica el acceso irrestricto a los mercados europeos para recuperar los controles inmigratorios, según el grupo de lobby TheCity UK.
Los que buscan mudarse al exterior enfrentan un problema: la falta de desarrollo y la creciente demanda local ya dejaron las tasas de espacios libres de primera calidad en los distritos comerciales de París, Fráncfort y Ámsterdam en los niveles más bajos en cerca de una década, según la correduría Savills Plc.
La crisis financiera frenó la construcción en muchas ciudades europeas, por lo tanto es hora de que los inversores asuman más riesgos, según James Rushworth, que administra cerca de $4,351 millones en activos como director de propiedades de Standard Life en Europa.
La demanda superará la oferta y así aumentará los alquileres, dijo. La empresa está en pleno proceso de recaudar cerca de $326 millones para armar un nuevo fondo de inversión en propiedades europeas.
